Blog |
Depozito, artış oranı ve tahliye taahhüdü gibi başlıklar hem kiracıyı hem mal sahibini doğrudan ilgilendiriyor.
Kira sözleşmesi, tarafların yıllarca birlikte yaşayacağı bir metindir; imzalanırken ayrılan yarım saat, sonradan aylar sürebilecek bir anlaşmazlığı önler. Uygulamada en sık sorun çıkaran dört başlık depozito, artış oranı, tahliye taahhüdü ve demirbaş listesidir.
Depozitonun tutarı kadar iade koşulu da yazılı olmalıdır. Sözleşmede depozitonun hangi hâllerde kesileceği, hasar tespitinin nasıl yapılacağı ve iade süresi açıkça belirtilmediğinde, taşınma anında iki taraf da kendi yorumunu haklı görür. Aynı şekilde artış oranı, yasal üst sınıra atıf yapılarak yazıldığında ilerideki mevzuat değişikliklerinden etkilenmeyen bir madde elde edilmiş olur.
Tahliye taahhütnamesi ayrı bir belgedir ve sözleşmeyle aynı tarihte imzalandığında geçerliliği tartışmalı hâle gelebilir. Mal sahibiyseniz bu belgenin hukuki niteliğini bir uzmanla teyit edin; kiracıysanız neyi imzaladığınızı mutlaka okuyun.
Son olarak, konutu teslim alırken demirbaşların fotoğraflı bir listesini sözleşmeye ek yapın. Kombi, klima, ankastre ürünler ve sayaç endeksleri bu listede yer aldığında, taşınma günündeki tartışmaların büyük bölümü kendiliğinden ortadan kalkar.