Blog |
Ulaşım yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleri, İstanbul'un Anadolu Yakası'nda yeni değer alanları oluşturuyor.
Bir bölgenin yatırım değerini belirleyen en güçlü etken, ulaşım altyapısının önümüzdeki beş yıl içinde nasıl değişeceğidir. 2026 için hazırladığımız değerlendirmede, metro hatlarının uzaması ve kentsel dönüşüm ruhsatlarının hızlanmasıyla birlikte İstanbul'un Anadolu Yakası'nda dört, Avrupa Yakası'nda bir bölge açık ara öne çıkıyor.
Ataşehir, finans merkezi çevresindeki ofis arzının konut talebini yukarı çekmesiyle listenin başında yer alıyor. Bölgede yeni teslim edilen projelerde metrekare fiyatları son on iki ayda çift haneli reel artış gösterdi. Üsküdar'ın Kuzguncuk ve Beylerbeyi hattı ise sınırlı arz nedeniyle değerini koruyan, dalgalanmaya en dirençli bölge olmayı sürdürüyor.
Beylikdüzü ve Başakşehir'de ise hikâye farklı: burada değer artışını yeni konut arzı değil, tamamlanan sosyal donatılar ve okul-hastane yatırımları sürüklüyor. Aile odaklı alıcı profilinin yoğunlaştığı bu bölgelerde 3+1 ve 4+1 tipler, küçük dairelerden daha hızlı el değiştiriyor.
Yatırım kararını verirken bölgenin ortalama fiyatına değil, o bölgedeki benzer nitelikli konutların satış süresine bakmanızı öneriyoruz. Danışmanlarımız, ilgilendiğiniz bölge için son altı ayın gerçekleşen işlem verilerini içeren bir rapor hazırlayabilir.