Blog |
Gayrimenkul alırken bütçenize eklemeniz gereken kalemleri kalem kalem hesapladık.
Bir konutun ilan fiyatı, o konuta ödeyeceğiniz toplam tutarın tamamı değildir. Alım satım sürecinde ortaya çıkan yan masraflar, satış bedelinin yüzde üçü ile yüzde beşi arasında bir ek yük oluşturur. Bütçenizi kurarken bu kalemleri baştan hesaba katmak, son anda kredi tutarını artırmak zorunda kalmanızı önler.
En büyük kalem tapu harcıdır ve satış bedeli üzerinden hesaplanır. Harcın alıcı ve satıcı arasında nasıl paylaşılacağı uygulamada pazarlığa açıktır; bu yüzden teklif verirken "harç kime ait" sorusunu net biçimde konuşmanızı öneriyoruz. Döner sermaye ücreti ise sabit tutarlıdır ve her işlemde ödenir.
Kredi kullanacaksanız ekspertiz raporu, kredi tahsis ücreti ve zorunlu DASK poliçesi devreye girer. Ekspertiz değeri satış bedelinin altında çıkarsa kullanabileceğiniz kredi tutarı düşer; bu nedenle sözleşmeye ekspertiz koşuluna bağlı bir cayma maddesi eklemek alıcıyı korur.
Taşınma, tadilat ve abonelik nakil masraflarını da listeye ekleyin. Danışmanlarımız, ilgilendiğiniz ilan için tüm bu kalemleri içeren örnek bir maliyet tablosu çıkarabilir.